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中海朝陽再造爆款丨誰是銷冠

時間:2020-10-20 16:21:48    來源:新訊網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

  “神戶型、兩開兩罄”,去年中海望京府14秒,的傳奇仍未遠去,今年中海朝陽再上新品。

  獨特紅磚立面,中海精研戶型,精裝配置升級,望京府升級之作,中海首開拾光里一經亮相,便備受矚目。

  黃金周期間,中海首開拾光里樣板間正式對外開放,參觀咨詢人群絡繹不絕,總價千萬入住億級墅區,朝陽“下一個爆款”,也許還是中海。

  本期《誰是,》特邀北京中海北部片區營銷總監崔雨、北京中海學霸置業專家張辰琛、《地產營銷人》出品人韓樂與新浪樂居數據管理員亮哥一道,共同品鑒中海朝陽別墅新品,復盤,別墅區大湖板塊發展歷程,暢想金盞自貿區為中海首開拾光里帶來的無限可能。

  每年的9、10月,都是房地產行業的銷售旺季,但2017年北京“317限購”后,金九銀十已連續三年成色不足。不過今年的“金九”,有所不同。

  《地產營銷人》出品人韓樂介紹,今年9月,北京住宅新增供應6114套,環比上漲91%;成交4874套,同比去年上漲72%,幾乎接近2016年成交水平。

  而二手房市場,成交1.7萬套,達到今年的第二個高點。值得注意的是 ,這已經是北京連續五個月二手房成交超1.6萬套。“可以說,今年的9月,更像金九。”從節前接連下證及黃金周期間各項目戰報、案場等細節中,韓樂推測,接下來的十月也將更像銀十。

  中海首開拾光里案場的火熱,也從側面印證了韓樂的觀點。據北京中海北部片區營銷總監崔雨介紹,拾光里選擇在黃金周,對外開放樣板間,8天假期全員無休,累計接待了約500組客戶,平均每天60余組,比預想中還要忙碌。

  對此,樂居數據管理員亮哥分析,金九銀十本就是置業的好時機,而朝陽供應向來稀缺,又是中海出品,自帶流量,十一期間案場人氣爆棚也不奇怪。且今年因為疫情,大量家庭選擇留在北京過節,假期去看房已經成為一種新的休閑方式。尤其是拾光里與言幾又聯名打造了文化定制空間,有趣有料,更加分。

  02

  金盞自貿區天時

  遇大湖別墅區地利

  中海似乎對區域利好有著更為敏感的嗅覺。亮哥表示,去年中海望京府入市前,中關村朝陽園二期規劃發布,阿里巴巴宣布進駐;今年中海首開拾光里剛剛亮相,金盞自貿區便正式確定,中海又一次踏準了城市發展的節奏。

  據媒體報道,金盞國際合作服務區將圍繞第四,區,系統推進5G、物聯網、人工智能等新型基礎設施建設,并支持建立跨境電商海外倉,將其打造成北京第二個三里屯,未來可期。

  中海首開拾光里區域圖

  中海首開拾光里距離金盞自貿區約三公里,占盡天時地利。對于自貿區能為居住在此的業主帶來什么,崔雨表示,可以參考海南、上海等自貿區的先例,可能會有更多的免稅商店、更多的大型企業進駐等,對區域價值的帶動作用不可小覷。目前,已有數字經濟行業巨頭企業即將在金盞建設總部。

  韓樂則認為,拋開自貿區利好,朝陽本身便是高端項目產出地,供應少需求大,歷來新品稀缺。而中海首開拾光里所在的大湖板塊,是,別墅區中發展較早的區域,,的九章別墅、遠洋lavie、晴翠園就在此處。

  大湖板塊最早因大湖山莊別墅、比鄰溫榆河老河灣段而得名,是北京少的天然灣區濕地別墅區。

  北京中海學霸置業專家張辰琛介紹,中海首開拾光里東臨溫榆河,西臨蟹島雙重水系,被天竺郊野公園、藍調薰衣草莊園等五大城市公園環繞,形成天然氧吧。離塵不離城,通過機場高速、京平高速、京密路、五環等交通路網,拾光里可暢達北京八大核心商圈,30分鐘內觸達首都機場、望京、國貿等地,繁華與自然兼具。

  蒙臺梭利國際學校

  教育資源上,項目周邊聚集了北京最,的17所國際學校,包括知名的北京德威、順義國際學校等,可謂是北京國際教育高地。醫療方面,北大三院、地壇醫院、望京醫院等可提供相應保障,三,綜合醫院安貞東院區將于2022年建成。

  不僅如此,中海首開拾光里周邊5個大型高爾夫俱樂部、13個馬術俱樂部,還擁有專業賽車場,三大,競技云集。此外798、草場地、觀復博物館、,美術館、羅紅藝術館等17大,級人文打卡地,人文氛圍濃郁,正是城市新貴鐘愛的宜居之地。

  03

  1000萬入住億級墅區

  中海爆款預定

  面對,別墅區大湖板塊3000萬-2億市值的現有產品,中海首開拾光里選擇差異化,主打140-240平疊拼產品,總價1000萬起。

  這是中海經過調研后得出的結論,即可滿足改善客群對空間尺度和功能的需求,又能控制總價,給更多城市新貴一個入住億級墅區的新選擇。

  作為行業內的領軍者,從瀛海府的三面寬到寰宇時代的一居室,再到望京府140平四面寬神戶型,再到今年中海甲叁號院,現代美感的外立面,中海在產品上的創新從未止步。

  此次中海首創情緒建筑,不再只關注房子的硬件指標,更加關注房子為業主帶來的美好居住體驗。結合,別墅區大湖板塊的人文藝術氣質,打造學院風“紅磚”建筑,搭配現代金屬收邊,與大面積玻璃窗形成虛實對比,氣質獨特。

  中海首開拾光里效果圖

  在戶型升級上,中海,探索縱深空間,將生活“分層”。一梯一戶獨立入戶設計,首層設置客廳+廚房+父母套房,而二層設置主臥套+兒童套間,可使作息時間不同的家庭成員更具私密空間,減少打擾。

  中海首開拾光里樣板間實拍

  客廳“L型”露臺+3.3米落地窗設計讓兩位嘉賓十分驚喜,270度雙倍采光雙倍視野。中廚、西廚、餐廳、客廳與露臺五大空間形成流動性,使得室內更加開闊。

  沿襲中海甲叁號院精裝體系和邏輯,崔雨介紹,中海首開拾光里將更多的成本和精力投入到硬裝上,在臺面、地面、墻面等客戶不易改造的地方,使用大量石材、金屬和木質材料。如客廳的大理石背景墻,就采用了土耳其酸洗石材,造價高昂。

  中海首開拾光里樣板間實拍

  細節上,中海更是鉆研到了,。比如廚房上滑軌的灰玻推拉門,邊緣處采用了45度磁吸設計,使得閉合緊密,避免烹飪時油煙外溢;客廳磁吸燈帶,樓梯下的收納柜,兒童房的“X space”等,無一不是中海匠心的體現。

  中海首開拾光里F戶型圖

  為了解決別墅項目園林“不公平、不好用、不創新”的三大痛點,中海首開拾光里首創情緒園林,將常規的“,組團”景觀融入到每家每戶的宅前屋后,形成四大情緒街區、八大功能的情緒泛會所、十二大溫暖空間布局

  中海首開拾光里效果圖

  同時將科技融入到園林之中,如帶有記步提示的環形跑道、加熱坐墊、無限快充等功能,并細膩的考慮到寵物需求,增加寵物沙坑與便便袋等設計,用現代歐式包豪斯風格,打造具有“藝術范”和“人文氣息”的健康溫暖的德國生活小鎮。

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  圈層是別墅的隱藏附加價值。亮哥表示,置業中海首開拾光里,用千萬總價,就能獲得一張億級墅區門票,性價比極高。尤其是在今年豪宅回歸、普遍10萬+的大背景下,朝陽總價,的純商品房別墅,算算價格就知道有多值。而且別墅的可用空間,比紙面上的數據,要多很多,亮哥補充道。

  據悉,中海首開拾光里已啟動誠意登記,最快將于月底開盤。朝陽、中海、藝術范兒、總價千萬起、億級別墅區,中海在北京的下一個爆款,會是它么?


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