投訴電話：15001380073 “神戶型、兩開兩罄”，去年中海望京府14秒，的傳奇仍未遠去，今年中海朝陽再上新品。
獨特紅磚立面，中海精研戶型，精裝配置升級，望京府升級之作，中海首開拾光里一經亮相，便備受矚目。
黃金周期間，中海首開拾光里樣板間正式對外開放，參觀咨詢人群絡繹不絕，總價千萬入住億級墅區，朝陽“下一個爆款”，也許還是中海。
本期《誰是，》特邀北京中海北部片區營銷總監崔雨、北京中海學霸置業專家張辰琛、《地產營銷人》出品人韓樂與新浪樂居數據管理員亮哥一道，共同品鑒中海朝陽別墅新品，復盤，別墅區大湖板塊發展歷程，暢想金盞自貿區為中海首開拾光里帶來的無限可能。
每年的9、10月，都是房地產行業的銷售旺季，但2017年北京“317限購”后，金九銀十已連續三年成色不足。不過今年的“金九”，有所不同。
《地產營銷人》出品人韓樂介紹，今年9月，北京住宅新增供應6114套，環比上漲91%；成交4874套，同比去年上漲72%，幾乎接近2016年成交水平。
而二手房市場，成交1.7萬套，達到今年的第二個高點。值得注意的是 ，這已經是北京連續五個月二手房成交超1.6萬套。“可以說，今年的9月，更像金九。”從節前接連下證及黃金周期間各項目戰報、案場等細節中，韓樂推測，接下來的十月也將更像銀十。
中海首開拾光里案場的火熱，也從側面印證了韓樂的觀點。據北京中海北部片區營銷總監崔雨介紹，拾光里選擇在黃金周，對外開放樣板間，8天假期全員無休，累計接待了約500組客戶，平均每天60余組，比預想中還要忙碌。
對此，樂居數據管理員亮哥分析，金九銀十本就是置業的好時機，而朝陽供應向來稀缺，又是中海出品，自帶流量，十一期間案場人氣爆棚也不奇怪。且今年因為疫情，大量家庭選擇留在北京過節，假期去看房已經成為一種新的休閑方式。尤其是拾光里與言幾又聯名打造了文化定制空間，有趣有料，更加分。
02
金盞自貿區天時
遇大湖別墅區地利
中海似乎對區域利好有著更為敏感的嗅覺。亮哥表示，去年中海望京府入市前，中關村朝陽園二期規劃發布，阿里巴巴宣布進駐；今年中海首開拾光里剛剛亮相，金盞自貿區便正式確定，中海又一次踏準了城市發展的節奏。
據媒體報道，金盞國際合作服務區將圍繞第四，區，系統推進5G、物聯網、人工智能等新型基礎設施建設，并支持建立跨境電商海外倉，將其打造成北京第二個三里屯，未來可期。
中海首開拾光里區域圖
中海首開拾光里距離金盞自貿區約三公里，占盡天時地利。對于自貿區能為居住在此的業主帶來什么，崔雨表示，可以參考海南、上海等自貿區的先例，可能會有更多的免稅商店、更多的大型企業進駐等，對區域價值的帶動作用不可小覷。目前，已有數字經濟行業巨頭企業即將在金盞建設總部。
韓樂則認為，拋開自貿區利好，朝陽本身便是高端項目產出地，供應少需求大，歷來新品稀缺。而中海首開拾光里所在的大湖板塊，是，別墅區中發展較早的區域，，的九章別墅、遠洋lavie、晴翠園就在此處。
大湖板塊最早因大湖山莊別墅、比鄰溫榆河老河灣段而得名，是北京少的天然灣區濕地別墅區。
北京中海學霸置業專家張辰琛介紹，中海首開拾光里東臨溫榆河，西臨蟹島雙重水系，被天竺郊野公園、藍調薰衣草莊園等五大城市公園環繞，形成天然氧吧。離塵不離城，通過機場高速、京平高速、京密路、五環等交通路網，拾光里可暢達北京八大核心商圈，30分鐘內觸達首都機場、望京、國貿等地，繁華與自然兼具。
蒙臺梭利國際學校
教育資源上，項目周邊聚集了北京最，的17所國際學校，包括知名的北京德威、順義國際學校等，可謂是北京國際教育高地。醫療方面，北大三院、地壇醫院、望京醫院等可提供相應保障，三，綜合醫院安貞東院區將于2022年建成。
不僅如此，中海首開拾光里周邊5個大型高爾夫俱樂部、13個馬術俱樂部，還擁有專業賽車場，三大，競技云集。此外798、草場地、觀復博物館、，美術館、羅紅藝術館等17大，級人文打卡地，人文氛圍濃郁，正是城市新貴鐘愛的宜居之地。
03
1000萬入住億級墅區
中海爆款預定
面對，別墅區大湖板塊3000萬-2億市值的現有產品，中海首開拾光里選擇差異化，主打140-240平疊拼產品，總價1000萬起。
這是中海經過調研后得出的結論，即可滿足改善客群對空間尺度和功能的需求，又能控制總價，給更多城市新貴一個入住億級墅區的新選擇。
作為行業內的領軍者，從瀛海府的三面寬到寰宇時代的一居室，再到望京府140平四面寬神戶型，再到今年中海甲叁號院，現代美感的外立面，中海在產品上的創新從未止步。
此次中海首創情緒建筑，不再只關注房子的硬件指標，更加關注房子為業主帶來的美好居住體驗。結合，別墅區大湖板塊的人文藝術氣質，打造學院風“紅磚”建筑，搭配現代金屬收邊，與大面積玻璃窗形成虛實對比，氣質獨特。
中海首開拾光里效果圖
在戶型升級上，中海，探索縱深空間，將生活“分層”。一梯一戶獨立入戶設計，首層設置客廳+廚房+父母套房，而二層設置主臥套+兒童套間，可使作息時間不同的家庭成員更具私密空間，減少打擾。
中海首開拾光里樣板間實拍
客廳“L型”露臺+3.3米落地窗設計讓兩位嘉賓十分驚喜，270度雙倍采光雙倍視野。中廚、西廚、餐廳、客廳與露臺五大空間形成流動性，使得室內更加開闊。
沿襲中海甲叁號院精裝體系和邏輯，崔雨介紹，中海首開拾光里將更多的成本和精力投入到硬裝上，在臺面、地面、墻面等客戶不易改造的地方，使用大量石材、金屬和木質材料。如客廳的大理石背景墻，就采用了土耳其酸洗石材，造價高昂。
中海首開拾光里樣板間實拍
細節上，中海更是鉆研到了，。比如廚房上滑軌的灰玻推拉門，邊緣處采用了45度磁吸設計，使得閉合緊密，避免烹飪時油煙外溢；客廳磁吸燈帶，樓梯下的收納柜，兒童房的“X space”等，無一不是中海匠心的體現。
中海首開拾光里F戶型圖
為了解決別墅項目園林“不公平、不好用、不創新”的三大痛點，中海首開拾光里首創情緒園林，將常規的“，組團”景觀融入到每家每戶的宅前屋后，形成四大情緒街區、八大功能的情緒泛會所、十二大溫暖空間布局。
中海首開拾光里效果圖
同時將科技融入到園林之中，如帶有記步提示的環形跑道、加熱坐墊、無限快充等功能，并細膩的考慮到寵物需求，增加寵物沙坑與便便袋等設計，用現代歐式包豪斯風格，打造具有“藝術范”和“人文氣息”的健康溫暖的德國生活小鎮。
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圈層是別墅的隱藏附加價值。亮哥表示，置業中海首開拾光里，用千萬總價，就能獲得一張億級墅區門票，性價比極高。尤其是在今年豪宅回歸、普遍10萬+的大背景下，朝陽總價，的純商品房別墅，算算價格就知道有多值。而且別墅的可用空間，比紙面上的數據，要多很多，亮哥補充道。
據悉，中海首開拾光里已啟動誠意登記，最快將于月底開盤。朝陽、中海、藝術范兒、總價千萬起、億級別墅區，中海在北京的下一個爆款，會是它么？
